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【1024·王伟侃房】厉害了!国际庄成了大房企们眼中的香饽饽?

| 招商动态 |2016-12-19

我们都知道,知名房企开发的名盘,在环境、配套、物业等方面会有很充分的规划,在居住品质上也是更加的高端,而这些正是众多购房者青睐品牌盘的原因所在。今年以来大房企的接连进驻,会给石家庄未来的房地产市场带来什么呢?

陶渊明笔下的《桃花源记》,描绘出了很多人内心向往的人间仙境。如今,高端房企“绿城集团”带着它的经典别墅作品“桃花源”来到了省会石家庄。这一次,绿城是和咱们本地的卓阳房地产合力开发,取名“西山桃花源”,不仅为我们带来了第一品级的产品和服务,也带来了一种全新的合作模式。

石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源:“就是有地的出地,有钱的出钱,双方共同参与,把这个项目尽快的动工。防止像以前那样有的项目已经预售了很长时间,但是一直竣工不了、老百姓入住不了,把这个问题解决了,对于我们省会房地产市场的健康发展起到了一个推动作用。”

伴随着绿城的到来,相信对于省会购房者来说,2016年更加的难以忘怀。在这一年,房价的突飞猛进,令所有人目瞪口呆;而一线房企的接连进驻,也让人目不暇接。中冶、融创、华夏幸福等等这样的知名房企都是第一次落子石家庄,同时,宝能、保利、万达、碧桂园这些已经在石家庄有项目的开发企业,还在继续扩大自己在石家庄市场的版图。像宝能集团除了建设现有的石家庄宝能中心外,还将建设高度达380米的超高层、医院和健康城;碧桂园还计划在正定新区建设一座占地230亩的国际学校。那么,房价迅速攀升的石家庄,为什么会成为众多大房企争相进入的市场呢?

《王伟侃房》观察员、河北全房不动产负责人魏永:“最重要的是一线城市拿地难度增加,市场竞争激烈,对石家庄这样一个成长型的城市来讲,成熟度比较低,对一线地产公司来说品牌号召力更强,溢价空间更大。而且,优势型一线房企无论土地获取、还是项目运作、一直到预售,都是层层递进,今年以来石家庄的市场越来越规范了,所以这些一线房企才敢进入到我们这样的城市里。第三点呢,政府各项招商引资和基础设施建设方面,力度也比之前大了许多。”

日前,石家庄市国土资源局正式发布了石家庄2017-2019年住房用地供应计划,三年将供住宅用地1.5万亩,对于普遍看好石家庄房地产市场的大房企们来说,这又意味着什么呢?我们来听听石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源是怎么说的。

石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源:“1.5万亩从表面上看是很吓人的,但是账不能这么简单的算。这1.5万亩大部分都是开发商已经建成房子了或者在建设当中,土地上市实际上是一种补拍,真正没有取得规划手续的超不过20%。总的来说,住宅上市供应量也不会过剩也不会短缺。二环以内土地供应量已经很少了,现在大房企的眼光都瞄准在正定新区了。随着它的政府规划不断完善、投入不断增大,正定新区能够给大房企提供更多好的地块去大显身手。”

至于大家最关心的房价问题呢,在魏永看来,大房企的接连进驻,必然会拉动新一轮的价格上涨。

《王伟侃房》观察员、河北全房不动产负责人魏永:“但是并不会出现暴涨的现象。如果项目多了,而且品质优了,也会促进更多的房企在性价比上做提升。”

值班编辑/胡绮璇

责任编辑/阿宝

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